TBMM’de kabul edilen yeni düzenlemeye göre emlak vergisi ve tapu harçlarında 2026 yılından itibaren önemli değişikliklere gidilecek. Meclisten geçen maddeyle, bina ve arsa değerleri 2026’da en fazla üç kat artırılarak hesaplanacak. Bu nedenle özellikle henüz tapu başvurusunu tamamlamayan vatandaşlar, 1 Ocak’tan sonra üç kat daha yüksek tapu harcı ödeyecek.
Harç ve vergi 2026’da katlanacak
Yeni düzenleme, konut alıp tapusunu işlemden geçirmeyenleri doğrudan ilgilendiriyor. Uzman değerlendirmelerine göre mevcut rayiç bedel üzerinden hesaplanan harçlar, önce emlak vergisine esas değer yeniden düzenleneceği için otomatik olarak yükselecek. Böylece tapu harcı, yeni değerler üzerinden tahakkuk edecek.
2025 yılında emlak vergisine esas değeri 3 milyon olan bir evin, 2026’da vergilendirilebilir yeni değeri 9 milyon liraya kadar çıkabilecek. Bu durumda bugün yaklaşık 120 bin lira olarak ödenen tapu harcı, 2026’da 360 bin liraya ulaşabilecek
Uzmanlardan yıl sonu uyarısı
Tapu sürecini henüz tamamlamayanların, gerçek satış bedelini dikkate alarak yeni sisteme geçmeden işlem yapmaları tavsiye edilmekte.
Emlak vergisi artışı 2027–2029 arasında kademeli olacak
Yeni yılda yapılacak değer artışına ek olarak, 2027’den 2029’a kadar emlak vergisi tutarları her yıl yeniden değerleme oranında artırılacak. Böylece konut sahipleri önümüzdeki yıllarda düzenli şekilde yükselen vergiyle karşılaşacak.
