Zengin Türkler Dubai'ye Yöneldi: 2024'te 10 binden Fazla Konut Alındı

Türk Yatırımcıların Dubai'ye Akışı

Son yıllarda yurt dışı gayrimenkul yatırımlarına yönelik ilgi Türkiye'de belirgin şekilde arttı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, Türk vatandaşlarının yurt dışında gayrimenkul yatırımları 2024'te 2,513 milyar dolar seviyesine ulaştı; bu akışın en dikkat çekici adreslerinden biri ise Dubai oldu.

Dubai'den 10 bini aşkın konut alımı

2024 yılında Türk vatandaşları Dubai’den 10 binden fazla konut satın aldı. Emlak yatırım danışmanı Burak Ustaoğlu bu eğilimi değerlendirirken, Türklerin Dubai’de gayrimenkul satın alan ülkeler arasında 'ilk üç sırada' yer aldıklarını belirtiyor.

Yatırımcının profili ve getiri beklentileri

Ustaoğlu, yatırımcı profilinde hem orta segmentte hem de lüks segmentte hareketlilik olduğunu söylüyor. Türk alıcıların çoğunlukla 400-500 bin dolar bandındaki 1+1 dairelere yöneldiğini, ancak yüksek gelir grubunun da dikkat çekici alımlar yaptığını belirtiyor. Dubai’nin döviz bazlı kira getirileri yatırımcılara cazip geliyor; amortisman süresinin ortalama 10-12 yıl olduğuna, bazı fırsat bölgelerinde bunun 7-8 yıla kadar düştüğüne dikkat çekiliyor.

Ustaoğlu ayrıca Dubai gayrimenkulünün en önemli avantajı olarak 'sıfır vergi' uygulamasını vurguluyor; kira gelirleri için vergi ödenmediğini ve mülk değer artışında da vergi yükü bulunmadığını ifade ediyor.

Lüks alımlar ve dikkat çeken işlemler

Ustaoğlu, aynı dönemde lüks segmentte de önemli alımların gerçekleştiğini aktarıyor; 2024'te Dubai’deki en pahalı penthouse’lardan birinin 130 milyon dolar karşılığında bir Türk yatırımcı tarafından satın alındığını not ediyor.

Genel olarak, uzmanlar Dubai’nin önümüzdeki yıllarda da gayrimenkulde büyümeye devam edeceğini öngörüyor ve Türk yatırımcıların bu pazardaki faaliyetlerini artırdığını kaydediyor.

SON YILLARDA YURT DIŞI GAYRİMENKUL YATIRIMLARINA TÜRK VATANDAŞLARININ İLGİSİ HIZLA ARTARKEN, DUBAİ BU YATIRIM AKIŞININ EN DİKKAT ÇEKİCİ ADRESİ HALİNE GELDİ.