Yüzyılın en büyük konut hamlesi olarak nitelendirilen TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi'nde beklenen takvim netleşti. Ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaşın gözü kulağı yapılacak kura çekimindeydi. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), başvuruların tamamlanmasının hemen ardından noter huzurunda yapılacak çekilişler için tarihi duyurdu. Peki, TOKİ başvuruları ne zaman bitiyor ve kura çekimi hangi tarihte başlayacak? İşte 2025 sosyal konut projesine dair tüm merak edilenler.
TOKİ Kura ve Başvuru Takvimi
Google aramalarında en hızlı yanıtı arayanlar için kritik tarihler şu şekildedir:
Banka Başvuru Tarihleri: 10 Kasım 2025 – 19 Aralık 2025
e-Devlet Son Başvuru: 18 Aralık 2025
Kura Çekimi Başlangıç Tarihi: 29 Aralık 2025
Kura Çekimi Bitiş Tarihi: 27 Şubat 2026
İlk Teslimat Tarihi: Mart 2027
Türkiye genelinde 81 ilde hayata geçirilecek olan dev proje için geri sayım sürüyor. Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubeleri üzerinden yürütülen fiziki başvurular 19 Aralık 2025 tarihine kadar devam edecek. Dijital ortamda e-Devlet üzerinden işlem yapacak vatandaşlar için ise sistem 18 Aralık 2025 tarihinde kapanacak.
Başvuru sürecinin tamamlanmasının ardından, hak sahiplerini belirleyecek olan o büyük heyecan başlayacak. Resmi takvime göre; başvuruların teknik incelemesinin ardından 29 Aralık 2025 tarihinde ilk kura çekimi noter huzurunda gerçekleştirilecek. Etap etap sürecek olan bu süreç, 27 Şubat 2026 tarihine kadar devam ederek tüm illerdeki hak sahiplerini belirlemiş olacak.
İstanbul ve Anadolu İçin TOKİ Ödeme Planı: Taksitler Ne Kadar?
Projede en çok merak edilen konulardan biri de aylık ödeme tutarları. TOKİ, İstanbul ve diğer Anadolu illeri için farklı fiyatlandırma ve gelir şartı belirledi. İşte cep yakmayan o ödeme planları:
İstanbul Dışı (Anadolu İlleri) Ödeme Tablosu
Anadolu'daki vatandaşlar için konut fiyatları daha ulaşılabilir seviyelerde tutuldu.
1+1 Daireler (55 m²): 1 Milyon 800 Bin TL (Peşinat: 180 Bin TL, Taksit: 6.750 TL)
2+1 Daireler (65 m²): 2 Milyon 200 Bin TL (Peşinat: 220 Bin TL, Taksit: 8.250 TL)
2+1 Daireler (80 m²): 2 Milyon 650 Bin TL (Peşinat: 265 Bin TL, Taksit: 9.938 TL)
İstanbul İli Ödeme Tablosu
Metropoldeki maliyetler göz önüne alındığında İstanbul için fiyatlar bir miktar güncellendi.
1+1 Daireler (55 m²): 1 Milyon 950 Bin TL (Peşinat: 195 Bin TL, Taksit: 7.313 TL)
2+1 Daireler (65 m²): 2 Milyon 450 Bin TL (Peşinat: 245 Bin TL, Taksit: 9.188 TL)
2+1 Daireler (80 m²): 2 Milyon 950 Bin TL (Peşinat: 295 Bin TL, Taksit: 11.063 TL)
Tüm konutlar için %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade imkanı sabit tutulmuştur.
TOKİ Başvuru Şartları İçin Gelir Sınırı Koyuldu
TOKİ, sosyal konut projesinin gerçekten ihtiyaç sahiplerine ulaşması için gelir şartlarında da güncellemeye gitti. Başvuru yapacak hanenin aylık net gelirinin;
İstanbul için en fazla 145.000 TL,
Diğer iller için en fazla 127.000 TL olması gerekmektedir.
Ayrıca başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı bir tapunun bulunmaması, 18 yaşını doldurmuş olması ve en az 1 yıldır projenin yapılacağı il/ilçe sınırlarında ikamet ediyor olması şartları aranmaktadır. (Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri için gelir ve ikamet sürelerinde özel muafiyetler bulunmaktadır).
Hangi İle Kaç Konut Yapılacak?
Büyük şehirlerdeki konut sorununu çözmeyi hedefleyen projede en çok pay büyükşehirlere ayrıldı. İllere göre dağılımın bir kısmı şöyle:
İstanbul: 100.000 Konut
Ankara: 30.780 Konut
İzmir: 21.520 Konut
Gaziantep: 13.940 Konut
Konya: 13.670 Konut
Şanlıurfa: 13.190 Konut
