Hükümetin "Yüzyılın Konut Projesi Ev Sahibi Türkiye" sloganıyla duyurduğu 500 bin sosyal konut hamlesi, başvuru rekorları kırmaya devam ediyor. Milyonlarca vatandaşın ev sahibi olma hayaliyle müracaat ettiği projede, başvuru sayısı sadece ilk beş günde 3 milyona yaklaştı. 81 ili kapsayan bu devasa projede kuralar ve teslimler için takvim işlerken, vatandaşların aklında ödeme planlarından daha önemli bir soru var: Hak sahibi olunan TOKİ evleri kiraya verilebilir mi, yoksa satılabilir mi? İşte bu dev projeye dair en çok merak edilen o sorunun yanıtı
5 Günde 3 Milyon Müracaat
10 Kasım'da başlayan ve 19 Aralık'a kadar sürecek olan 500 bin sosyal konut projesine ilgi, beklentilerin de üzerine çıktı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yaptığı açıklamada rekor bir ilgiden bahsetti. Bakan Kurum, ilk 5 günlük zaman diliminde geçerli başvuru sayısının 2 milyon 879 bine ulaştığını açıkladfı.
TOKİ Kura ve Teslim Takvimi Belli Oldu
İnşa ve ihale süreçlerinin Kasım ayında hız kazanacağı projede, ev sahibi olacak talihlileri belirleyecek ilk kura çekimlerinin Aralık ayında yapılması planlanıyor. Kura çekimlerinin ardından hak sahiplerinin konut belirleme kuraları için ise Şubat 2026 tarihi öngörülmekte.
Proje takvimine göre, inşaatların tamamlanması ve konutların hak sahiplerine teslim edilmesinin Mart 2027 itibarıyla başlaması hedefleniyor.
TOKİ Ödeme Planı Nasıl İşleyecek? Taksitler Sabit mi?
Vatandaşların en çok araştırdığı konulardan biri de ödeme planı. Proje kapsamında konutlar yüzde 10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade ile satışa sunulacak. Taksit ödemeleri, konut sözleşmesinin imzalandığı tarihi takip eden ay itibarıyla başlayacak.
Ancak taksitlerin sabit kalmayacağını belirtmekte fayda var. Resmi bilgilendirme formuna göre, hak sahiplerinin kalan borç bakiyesi ve aylık taksitleri, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez güncellenecek. Bu artış, bir önceki altı aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınacak.
TOKİ Konutları Satılabilir mi? Kiraya Verilebilir mi?
Milyonlarca başvuru sahibinin ve potansiyel hak sahibinin aklındaki en önemli soruya geldik. "Evi alırsam ama tayinim çıkarsa ne yapacağım?" veya "Geçici bir süre başka bir ilde yaşamam gerekirse evi boş mu bırakacağım?" endişeleri sıkça dile getiriliyor.
Satış ve Devir Yasağına Dikkat!
500 bin sosyal konut projesinin resmi kitapçığında bu konu net bir dille açıklanmış. Projenin amacı spekülasyon değil, barınma olduğu için, konutların borcu tamamen bitene kadar satılması, devredilmesi veya temlik edilmesi kesinlikle yasaktır. Yani, 240 aylık borcunuzun tamamını kapatmadan evi bir başkasına satmanız mümkün değil.
Kiraya Verme Serbest!
Kitapçıkta yer alan bilgilere göre, hak sahibi olduğunuz sosyal konutu kiraya vermenizde herhangi bir engel bulunmuyor. Yeni TOKİ projesinden ev sahibi olursanız, borcu bitene kadar SATAMAZSINIZ ancak yasal olarak KİRAYA VEREBİLİRSİNİZ.
