Türkiye'de milyonlarca konut sahibini yakından ilgilendiren emlak vergisi tartışmalarında yeni bir perde aralandı. Özellikle bazı belediyelerin belirlediği ve vatandaşların bütçesini sarsan fahiş rayiç bedel artışları, hükümeti harekete geçirdi. AK Parti'den gelen son dakika açıklaması, vergi yükü altında ezilen vatandaşlara umut ışığı oldu. Milyonların merakla beklediği yeni emlak vergisi düzenlemesi için takvim netleşti; düzenleme, ekim ayında Türkiye Büyük Millet Meclisi'nin (TBMM) gündemine gelecek.
8 EYLÜL 2025'E DİKKAT
2026 yılından itibaren geçerli olacak emlak vergilerine esas teşkil edecek olan arsa ve arazi metrekare birim değerlerindeki bazı belediyeler tarafından yapılan astronomik artışlar, kamuoyunda geniş yankı uyandırmıştı. Gerçek piyasa koşullarıyla ve enflasyonla uyumlu olmayan bu artışlar, vatandaşların tepkisini çekmişti. Pek çok mülk sahibi, birkaç katına çıkan vergi bedelleri karşısında ne yapacağını şaşırmış durumdayken, mevcut artışlara karşı itiraz süreci de işlemeye devam ediyor. Mülk sahiplerinin, belirlenen bu yüksek rayiç bedellere itiraz etmek için 8 Eylül 2025 tarihine kadar ilgili belediyelere başvuru yapma hakkı bulunuyor.
AK Parti'den Net Mesaj: "Vatandaşın Mağduriyetine İzin Vermeyeceğiz"
Vatandaşların artan vergi yükü konusundaki endişeleri, siyasetin de en önemli gündem maddelerinden biri haline geldi. Konuyla ilgili en net açıklama, AK Parti Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Demir'den geldi. Demir, yapılan fahiş artışların "kabul edilemez" olduğunu vurgulayarak, hükümetin bu duruma seyirci kalmayacağının altını çizdi. Vatandaşların, piyasa gerçekleriyle bağdaşmayan değerlemeler üzerinden mağdur edilmesine kesinlikle izin vermeyeceklerini belirten Demir, "Cumhurbaşkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan'ın talimatlarıyla Yerel Yönetimler Başkanlığı olarak bu süreci en ince ayrıntısına kadar takip ediyoruz." dedi.
Hem Rayiç Bedele Hem de Vergiye Sınır
Hükümetin hazırlıklarını sürdürdüğü yeni düzenlemenin detayları da belli olmaya başladı. Mustafa Demir, , vatandaşın vergi yükünü hafifletmek için iki temel müdahale yöntemi üzerinde duruldğunu belirtti. Arsa birim metrekare değerlerine doğrudan bir üst sınır getirilmesi ilk yöntem olabileceği değerlendirmesi yapılırken, bu yöntemle, belediyelerin keyfi ve fahiş artışlar yapmasının önüne geçilerek rayiç bedellerin belirli bir limit dahilinde kalması sağlanacak.
Rayiç bedel ne olursa olsun, nihai olarak ortaya çıkacak vergi tutarına bir sınırlama getirilmesi de ikinci yöntem olarak açıklandı. Bu yöntemde ise bir önceki yıl ödenen vergi miktarı ile yeni vergi miktarı arasında oluşacak farka bir tavan belirlenecek.
Teklif Önce Cumhurbaşkanı'na Sonra Meclis'e Gelecek
Tüm mülk sahiplerinin merakla beklediği düzenlemenin yol haritası da netleşti. AK Parti Genel Başkan Yardımcısı Demir, hazırlanan teknik çalışmanın ve kanun teklifinin ekim ayı içerisinde öncelikle Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'a sunulacağını açıkladı. Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın onayının ardından teklif, vakit kaybetmeden TBMM'ye sevk edilecek. Düzenlemenin, 2026 yılı vergilendirme dönemine yetişebilmesi için 2026'dan önce yasalaşması gerekliliği de belirtildi.
