İstanbul'un mega projelere ev sahipliği yapan Arnavutköy'de, piyasa değerinin altında mülk sahibi olmak isteyenler için iki büyük fırsat doğdu. Gaziosmanpaşa Sulh Hukuk Mahkemeleri ve İcra Dairesi tarafından yapılan duyurulara göre, biri Yassıören'de stratejik öneme sahip 1.708 metrekarelik bir tarla, diğeri ise Ömerli Mahallesi'ndeki KİPTAŞ konutlarında bulunan bir daire, borçları nedeniyle açık artırma usulüyle satışa sunuldu. İşte yatırımcıların ve ev sahibi olmak isteyenlerin kaçırmaması gereken o fırsatların tüm detayları...
Yassıören'de 15 Milyon TL Değerinde Tarla
Yassıören Mahallesi'nde, mahkeme kararıyla satılacak olan 1.708,38 metrekarelik tarla, büyük yatırımcıların radarına girdi. T.C. Gaziosmanpaşa Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu'nun 2025/58 SATIŞ sayılı dosyası üzerinden satışa çıkarılan taşınmaz için belirlenen muhammen bedel tam 15.283.200,00 TL.
Yassıören Mahallesi, Güzide Sokak'ta bulunan 153 Ada, 3 Parsel'deki tarla, üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakta. Ancak taşınmazın en önemli ve dikkat çeken özelliği, imar planındaki konumu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın onayladığı 1/1000'lik uygulama imar planına göre arazinin bir kısmı "Belediye Hizmet Alanı", bir kısmı "12 metrelik yol" ve bir kısmı da "Park Alanı" olarak görünmekte.
Açık artırma süreci ise şu şekilde işleyecek:
Birinci Artırma: 28 Ekim 2025 tarihinde başlayacak ve 4 Kasım 2025'te sona erecek.
İkinci Artırma: İlk artırmada alıcı çıkmaması durumunda, 27 Kasım 2025'te başlayıp 4 Aralık 2025'te tamamlanacak.
%1 KDV Avantajıyla 5.2 Milyon TL'ye Daire
Gaziosmanpaşa İcra Dairesi'nin 2025/7030 TLMT. sayılı dosyası ile satışa sunduğu daire, Ömerli Mahallesi'nde bulunan KİPTAŞ 2. Etap Konutları'nda yer alıyor.
C8 Blok'un 3. katındaki 14 numaralı bağımsız bölüm için belirlenen kıymet 5.250.000,00 TL. Bu daireyi benzerlerinden ayıran en önemli avantaj ise KDV oranının sadece %1 olması. Bu durum, alıcı için on binlerce liralık bir maliyet avantajı sağlaması bakından tüm dikkatleri üzerine toplayacağa benziyor
Taşınmaz üzerinde BEDAŞ lehine "99 yıllığına 1 TL bedelle kira şerhi" bulunuyor. Bu, genellikle elektrik altyapısı (trafo vb.) için ayrılan bir alanı ifade eder ve dairenin kullanımını doğrudan etkilemeyen bir durum olsa da, alıcıların bu hukuki durumu bilerek teklif vermesi önem taşıyor.
Bu daire için ihale tarihleri ise şöyle:
Birinci Artırma: 12 Kasım 2025 - 19 Kasım 2025 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
İkinci Artırma: 5 Aralık 2025 - 12 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak.
