TOKİ kiralık sosyal konut projesi, İstanbul'da artan kira fiyatlarını dengelemek amacıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından geliştirilen yeni bir barınma modeli olarak gündemdeki yerini korumaktadır. Bu sistemde mülkiyet devlette kalacak ve üretilen konutlar, piyasa rayiç bedelinin yarısı fiyatına vatandaşlara kiralanacak iken ilk etapta İstanbul'da 15 bin konut ile başlayacak projede kiracılar kura ile belirlenecek ve kira sözleşmeleri 3 yıllık süreleri kapsayacak
TOKİ KİRALIK KONUT PROJESİ DETAYLARI
Türkiye'nin en büyük metropolü İstanbul'da yaşanan barınma ve fahiş kira sorununa karşı hükümet, "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamında daha önce denenmemiş bir modeli hayata geçirmeye hazırlanıyor.
TOKİ Kiralık Konut Başvuruları Ne Zaman Başlayacak?
Milyonlarca vatandaşın merakla beklediği tarih konusunda gözler Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na çevrilmiş durumda. Bakan Murat Kurum'un işaret ettiği takvime göre, projenin teknik detaylarının ve başvuru kılavuzunun yıl sonuna doğru kamuoyuyla paylaşılması bekleniyor. 15 bin konutluk bu dev proje için resmi tarih açıklandığında, başvuruların e-Devlet ve kamu bankaları üzerinden alınması öngörülmektreiken daha önceki projelerde olduğu gibi noter huzurunda kuraların çekilmesi beklenmkte.
TOKİ Kiralık Ev Modeli Nasıl İşleyecek?
Yeni sistemde en çok dikkat çeken detay "süre" kısıtlaması oldu. Hazırlanan plana göre:
Devlet Güvencesi: Ev sahibi şahıslar değil, TOKİ (Devlet) olacak. Bu sayede "evden çık", "kiraya %100 zam yaptım" gibi keyfi uygulamaların önüne geçilecek.
3 Yıllık Sözleşme: Kiralamalar 3 yıllık periyotlar halinde yapılacak.
Denetim: Konutların bakımı, onarımı ve yönetimi tamamen TOKİ tarafından yürütülecek.
Süre Sonu: 3 yılın sonunda kira bedelleri güncel koşullara göre yeniden değerlendirilecek ancak fahiş artışlara izin verilmeyecek.
İstanbul Kiralık Sosyal Konut Şartları
Proje, özellikle "dar gelirli" ve "konuta erişimde zorluk yaşayan" vatandaşları hedefleöekte Konutlar, İstanbul'un hem Avrupa hem de Anadolu yakasında belirlenen rezerv alanlara inşa edilecek. En önemli avantaj ise fiyat politikası olacak. Bakanlık kaynaklarından edinilen bilgilere göre; kira bedellerinin, bölgedeki piyasa rayiç bedellerinin altında (tahminen yarısı oranında) tutulacak.
TOKİ kiralık konut başvurusu nereye yapılır?
Henüz resmi kılavuz yayımlanmamış olmakla birlikte, başvuruların e-Devlet sistemi üzerinden veya Ziraat Bankası / Halkbank şubeleri aracılığıyla alınacağı tahmin edilmekte iken;
TOKİ kiralık evler kimlere verilecek?
Öncelik İstanbul'da ikamet eden, üzerine kayıtlı evi bulunmayan ve aylık hane geliri belirlenen sınırın altında olan (dar gelirli) vatandaşlarda olacaktır. Gençler, emekliler ve engelli vatandaşlar için özel kontenjan ayrılacağı tahminleri yapılmaktdır
Kiralık konutlar İstanbul'un hangi ilçelerinde yapılacak?
Projenin hem Avrupa hem de Anadolu yakasını kapsaması planlanıyor. Genellikle Arnavutköy, Başakşehir, Tuzla ve Esenler gibi TOKİ'nin rezerv alanlarının bulunduğu bölgelerde yoğunlaşması bekleniyor.
3 yıl sonra evden çıkılacak mı?
Hayır, 3 yıl bir sözleşme yenileme periyodudur. Kiracıların mağdur edilmemesi esas alınacak, ancak kira bedelleri o günün ekonomik koşullarına göre (yine piyasa altı kalacak şekilde) revize edilecektir.
