ATSO Meclis Başkanı Öztürk: İmara açılacak alanlarda altyapı önce tamamlanmalı
Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) Meclis Başkanı Ahmet Öztürk başkanlığında, 30. Grup (İnşaat Faaliyetleri) Meslek Komitesi koordinasyonunda düzenlenen Genişletilmiş Meslek Komitesi Toplantısı'nda inşaat sektörünün 2025 değerlendirmesi ve 2026 beklentileri ele alındı. Öztürk, Antalya özelinde ve ülke ekonomisinde inşaat sektörünün taşıdığı stratejik öneme vurgu yaptı.
Toplantının amacı ve kapsamı
Toplantının amacı, 2025 yılı performansını değerlendirmek ve 2026 yılına ilişkin beklentiler, riskler ile fırsatları ortak akılla belirlemek olarak açıklandı. Öztürk, sektörün ekonomik büyüme, istihdam, şehirleşme vizyonu ve yaşam kalitesi üzerinde doğrudan etkisi bulunduğunu belirtti ve Antalya'daki kentsel dönüşüm, turizm yatırımları, yabancı sermaye ile yerel istihdam ilişkilerini ön plana aldı.
İki ana eksende değerlendirme
Öztürk toplantıda ele alınacak konuları iki ana eksene ayırdı: birinci eksen ticari boyut; piyasa şartları, finansmana erişim, maliyet yapıları, arz-talep dengesi ve yabancı yatırım hareketleri. İkinci eksen ise yapım aşaması, teknik uygulama ve mevzuat; uygulama süreçleri, yapı güvenliği, mevzuatın etkileri ve geleceğin teknolojileri.
Maliyet artışları ve usta eksikliği
Öztürk, nüfus artışı ve göç nedeniyle inşaat talebinin süreceğini, yüksek faizlerin konut fiyatlarında geçici durağanlık yarattığını ancak faizlerin düşmesiyle fiyatların yeniden yükselebileceğini söyledi. İnşaat maliyetlerindeki artışın enflasyon ve deprem bölgesindeki yoğun faaliyetlerden kaynaklandığını, özellikle işçilik maliyetlerinde belirgin yükselme ve usta ile ara eleman temininde sıkıntı yaşandığını vurguladı.
Yabancıya satışta kriterlerin belirsizliği
Kur seviyelerinin düşük seyretmesinin yabancıya satışları olumsuz etkilediğini belirten Öztürk, vatandaşlık ve oturum kriterlerinin inşaat yatırımları devam ederken değiştirilmesinin sektöre olumsuz yansıdığını, bu kriterlerin bölgesel ve önceden planlı şekilde belirlenmesinin önem taşıdığını ifade etti.
İmardan önce altyapı vurgusu
Altyapı yatırımlarının maliyetli olduğunu hatırlatan Öztürk, imara açılacak bölgelerde altyapının önceden tamamlanmasının yasal zorunluluk haline getirilmesini talep etti. Altıntaş bölgesindeki hızlı gelişime değinen Öztürk, güçlü firmaların süreci olumlu etkilediğini ancak Büyükşehir Belediyesi, ASAT ve elektrik altyapısı çalışmalarında zaman zaman yavaşlamalar yaşandığını belirtti.
Satışlar ve sektör dengesi
Öztürk, 2025 yılının ilk 11 ayında ülke genelinde yaklaşık 1 milyon 450 bin gayrimenkul satışının gerçekleştiğini; satışların üçte birinin birinci el, üçte ikisinin ise ikinci el olduğunu söyledi. Önceki yıllarda bu dengenin daha eşit olduğuna dikkat çekerek mevcut tablonun sektör açısından değerlendirilmesi gerektiğini vurguladı.
Sektörün temel sorunları
Konuşmasının sonunda Öztürk, sektörün başlıca sorunları olarak kat karşılığı inşaatlarda arsa paylarının yüksekliğini, usta ve ara eleman eksikliğini, faiz-kur dengesini, kamudaki iş süreçlerinin yavaşlığını ve yabancıya gayrimenkul satışındaki belirsizlikleri sıraladı ve bu problemlerin ortak akılla çözülmesi gerektiğini belirtti.
Katılımcılar
Toplantıya 24. Grup (Elektrik Enerjisi Üretim, Dağıtım ve İlgili Hizmet Faaliyetleri), 30. Grup (İnşaat Faaliyetleri), 31. Grup (İnşaat Malzemeleri), 41. Grup (Gayrimenkul Faaliyetleri), 43. Grup (Mimarlık Faaliyetleri) ve 44. Grup (Mühendislik) Meslek Komitesi Meclis Üyeleri, Komite Başkanları ve Komite Üyeleri katıldı. Ayrıca Antalya Büyükşehir Belediyesi Başkan Başdanışmanı Dr. Cem Oğuz, İnşaat Mühendisleri Odası Antalya Şube Başkanı Soner Akdoğan, Şehir Plancıları Odası Antalya Şube Başkanı Engin Kepenek, Peyzaj Mimarları Odası Antalya Şube Başkanı Gülsüm Kıldan, Jeoloji Mühendisleri Odası Antalya Şube Başkanı Mustafa Karancı ile yerel yönetim ve sivil toplum kuruluşlarının temsilcileri toplantıda yer aldı.
ATSO MECLİS BAŞKANI AHMET ÖZTÜRK BAŞKANLIĞINDA, GENİŞLETİLMİŞ MESLEK KOMİTESİ TOPLANTISI GERÇEKLEŞTİRİLDİ.
