'Ev Sahibi Türkiye' projesinde kura ve ödeme süreci netleşti
81 ile yayılan 500 bin konutu kapsayan 'Ev Sahibi Türkiye' projesine rekor başvuru geldi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın verilerine göre 10 Kasım 2025 tarihinde başlayan başvuru sürecinde toplam 8 milyon 840 bin başvuru alındı; bunların 5 milyon 242 bin adedi geçerli sayıldı. Başvurular en çok İstanbul, Ankara ve İzmir'den gelirken, özel kontenjanlarda en yüksek talep 1 milyon 326 bin başvuruyla 'Gençler' kategorisinde görüldü.
Kura aşaması ve takvim
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı süreci şu şekilde özetledi: Kura çekimleri 29 Aralık 2025-27 Şubat 2026 tarihleri arasında noter huzurunda gerçekleştirilecek. Başvuru sırasında ödenen 5 bin TL başvuru ücreti, kurada hak kazananların ödeyeceği peşinattan düşülecek; kurada çıkmayanlara ise iade edilecek.
Ödeme ve teslim şartları
Kurada hak kazananlar sözleşme imzaladıktan sonra ödemelerini yüzde 10 peşinatın ardından, 240 aya varan vadelerle gerçekleştirecek. Taksitler 6 bin 750 TL'den başlayacak ve her altı ayda bir memur maaş zammı oranında artacak. Projede teslimlerin 2027 yılının Mart ayı civarında başlaması planlanıyor.
Kiralık konut arzı ve önerilen model
Projede ayrıca İstanbul'a 15 bin adet kiralık konut yapılacak. Özelmacıklı, bu adımı kiralık konut piyasasındaki sorunları hafifletme yönünde olumlu bulduğunu belirtti ancak arzın daha fazla artırılması gerektiğini vurguladı.
Bu amaçla önerilen model, yurt dışındaki uygulamalara benzer şekilde bir Yap-İşlet-Devret yaklaşımı: Devlet, uygun Hazine arazilerini müteahhitlere kat karşılığı, üst kullanım hakkı veya sembolik ücretli kiralama ile tahsis ediyor; inşaat maliyetine sübvansiyonlar sağlıyor. Bu konutların kiralık olarak arz edilmesi ve fiyatlarının çevre rayicinin altında tutulması öngörülüyor. Yaklaşık 20 yıl sonra bu konutlar devlete devredilecek ve kiralık sosyal konut olarak sunulmaya devam edilecek. Özelmacıklı, bu modelin Türkiye'de konut sorununa ciddi katkı sağlayacağı kanaatinde olduğunu ifade etti.
ALTIN EMLAK GLOBAL YÖNETİM KURULU BAŞKANI MUSTAFA HAKAN ÖZELMACIKLI
