2025'te Konut Satışlarında Tarihi Rekor
Türkiye'de 2025 yılında konut satışları, finansmana erişimin zorlaştığı bir dönemde rekor seviyeye ulaştı. Yıl genelinde toplam 1.688.910 adet konut satışı kaydedildi; Aralık ayında ise tek başına 254.777 konut el değiştirdi.
Uzman değerlendirmesi
Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, rakamları değerlendirirken konutun hâlen yatırımcı nezdinde güvenli bir liman algısını koruduğunu vurguladı. Aydemir, "Konut kredi faizlerinin fiilen ulaşılamaz seviyelere yükselmesi ve krediye erişimin zorlaşmasına rağmen satış adetlerindeki bu yükseliş, talebin şekil değiştirdiğini gösteriyor" dedi.
Bölgesel görünüm: Marmara örneği
Marmara Bölgesi'nin canlı konut talebi öne çıktı. Aralık ayında Bursa'da 8.733, Balıkesir'de 4.751 adet satış gerçekleşti. Yıl genelinde Bursa 57.693, Balıkesir ise 36.738 adetle şehir tarihlerinin en yüksek yıllık rakamlarına ulaştı.
Satış yapısı ve finansman
Aralık ayındaki satışların yalnızca yüzde 11,4'ü ipotekli işlem olarak gerçekleşti; bu da sayısal olarak 29.149 konuta karşılık geliyor. Toplam satışların 96.690'ı ilk el (%38), 158.087'si ise ikinci el (%62) olarak kaydedildi. Bu dağılım alıcıların fiyat avantajı ve pazarlık imkanları nedeniyle ikinci el tercih ettiğini işaret ediyor.
Aydemir, kredili alıcı sayısının azaldığını ancak nakit alıcılar, yatırımcılar ve enflasyona karşı koruma arayanların piyasayı canlı tuttuğunu belirtti. Sonuç olarak 2025, finansal zorluklara rağmen konutun Türkiye'de vazgeçilmez yatırım aracı olmaya devam ettiğini gösterdi.
SON DÖNEMDE TÜRKİYE KONUT SEKTÖRÜNDE FİNANSMANA ERİŞİM CİDDİ ŞEKİLDE ZORLAŞMIŞKEN, 2025 YILI KONUT SATIŞLARINDA TARİHİ BİR REKOR YILI OLDU.
