Politika faizlerinin yükselmesi akabinde bu artıştan en çok nasibini alan konut kredilerii le alakalı olarak devlet harekete geçti. Durma noktasına gelen konut satışları için beklenen dev kredi paketinin detayları netleşmeye başladı. Yüksek faizlerin etkisiyle konut satışlarının ortalama %35 oranında gerilediği piyasalar, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile kamu bankalarının üzerinde çalıştığı tarihi kredi kampanyasına kilitlendi.
Kulislerde, özellikle ilk kez ev sahibi olacak vatandaşları hedefleyen ve faiz oranlarını 0.49'a kadar düşüren dört farklı formülün masada olduğu konuşuluyor.
Kamu Bankaları Her Gelir Grubunu Düşünüyor
Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank'ın ortak koordinasyonunda yürütülen çalışmanın ana hedefi, barınma ihtiyacını yatırım amacından ayırarak, gerçekten ev sahibi olmak isteyen vatandaşlara destek sağlamak olduğu ifade edildi. Sektör temsilcilerinin ve bankacılık kaynaklarının sızdırdığı bilgilere göre, masadaki dört farklı faiz oranı ve vade seçeneği şu şekilde:
TOKİ Sosyal Konut Modeli (%0.49 Faiz - 240 Ay Vade): Dar gelirli ve genç aileler için umut kapısı olacak bu paket, 2023'te rekor başvuru alan TOKİ modelini yeniden canlandırmayı hedefliyor. Kamu desteği ile sunulacak olan bu tarihi düşük faiz oranı ve 20 yıla yayılan vade, kira öder gibi ev sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştürebilecek.
İlk Konut Alacaklara Özel (%0.64 Faiz - 180 Ay Vade): Özellikle orta gelir grubunda yer alan ve ilk defa konut sahibi olacak vatandaşlar için tasarlanan bu seçenek, 15 yıllık vade imkanı sunabileceği ifade edildi.
İnşaat Sektörünü Canlandırma Paketi (%0.69 Faiz - 120 Ay Vade): Sadece alıcıyı değil, aynı zamanda arz tarafını da desteklemek amacıyla hazırlanan bu formül, inşaat sektörüne ivme kazandırmayı hedefliyor. 10 yıl vade ile sunulması beklenmeklte
Hazine Destekli Model (%0.79 Faiz - 180 Ay Vade): Yine ilk defa ev alacak vatandaşları kapsayan ve Hazine tarafından desteklenecek olan bu model, daha geniş bir kitleye ulaşmayı hedefleyen alternatif bir seçenek olarak masada duruyor.
İlk Defa Ev Alacaklara DÜşük Faizli Kredi
Bankacılık kaynaklarından edinilen bilgilere göre, yeni konut kredisi paketinin en önemli şartı, alıcının ilk defa ev sahibi olacak olması. Devlet ilk defa ev sahibi olacakların önünü açmaya hedeflemekte.
Düşük FAizli Onut Kredisi Ne Zaman Başlayacak
Milyonlarca vatandaşın ve durgunluktan şikayet eden müteahhitlerin gözü kulağı resmi açıklamada. Henüz net bir tarih verilmese de, hem sektör temsilcileri hem de bankacılık kulisleri, düzenlemenin Ekim 2025 sonu veya en geç Kasım 2025 başında Cumhurbaşkanlığı tarafından kamuoyuna duyurulmasını bekliyor. Ekonomi uzmanları, özellikle %0.49 veya %0.69 gibi oranlarla bir paketin açıklanması durumunda, ertelenen konut talebinin hızla harekete geçeceğini ve sektörde bahar havası estireceğini öngörüyor.
