Kasım 2025 Kira Artış Oranı Belli Oldu
Kiracı ve ev sahiplerinin merakla beklediği Kasım 2025 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) duyurduğu verilerle netlik kazandı. Eylül ayı enflasyon rakamları, kira sözleşmelerinin yenileneceği bu ay için zam oranını belirleyecek oldu.
TÜİK Verilerine Göre Hesaplama
Kira artış oranları, Borçlar Kanunu çerçevesinde belirleniyor. Normal koşullarda, kira zammı için TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) son 12 aylık ortalaması esas alınıyor. Kasım ayı için geçerli oran, Ekim ayında açıklanan enflasyon verileri ile kesinleşecektir.
Konut Kiralarında %25 Sınırı Sona Erdi
Konutlara yönelik daha önce uygulanan %25'lik zam sınırının 2024 yılında sona ermesiyle kiracılar için yeni bir dönem başladı. Şimdi herkes, iş yeri ve konutlar için kira artışlarının nasıl belirleneceğini merak ediyor.
İş Yeri Kira Artış Oranı Hesaplama
İş yeri kiraları, doğrudan TÜİK'in belirleyeceği enflasyon rakamına bağlıdır. Örneğin, Ekim ayı TÜFE ortalaması %58,50 olarak açıklanırsa, iş yeri kiracıları için yasal artış oranı da bu şekilde belirlenmiş olacaktır.
Kira Zammı Hesaplama Yöntemi
Kiracı ve ev sahipleri için iki ayrı hesaplama yöntemi mevcuttur. Hesaplama, kiralanan mülkün türüne göre yapılmaktadır. Örneğin, mevcut kira bedeli 20.000 TL ve TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasının %55 olduğunu varsayalım:
- Mevcut Kira Bedeli: 20.000 TL
- Yasal Tavan (TÜİK 12 Aylık TÜFE - Örnek): %55
- Artış Tutarı: 20.000 TL x %55 = 11.000 TL
- Yeni Kira Bedeli (Kasım 2025): 20.000 TL + 11.000 TL = 31.000 TL
Kasım 2025 Kira Artış Oranı Açıklandı
Kasım 2025'te uygulanacak kira artış oranı %38,36 olarak belirlendi. Bu oran, Ekim ayında açıklanan TÜFE'nin on iki aylık ortalaması dikkate alınarak hesaplanmıştır. Ev sahipleri için bu, yasal olarak belirlenmiş en yüksek oranı temsil ediyor.
