Milyonlarca vatandaşın ev sahibi olma umuduyla başvurduğu "Yüzyılın Konut Projesi" için heyecanlı bekleyiş sürerken, kura sonuçları kadar merak edilen bir diğer konu da iade süreci oldu. 81 ilde 500 bin sosyal konutu kapsayan dev projede, kura çekilişi sonucunda ismi asil veya yedek listede yer almayan vatandaşlar, yatırdıkları başvuru ücretlerinin akıbetini sorguluyor. Peki, TOKİ ev çıkmazsa para iadesi alınıyor mu? Kura çıkmazsa başvuru ücreti iadesi ne zaman hesaba yatar? İşte Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından yürütülen 2025 yılı ücret iade sürecine dair bilinmesi gereken tüm detaylar...
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) Türkiye'nin dört bir yanında yürüttüğü sosyal konut hamleleri, her dönemde dar ve orta gelirli vatandaşlar için bir umut kapısı olmuştur. Geçmiş yıllarda "İlk Evim, İlk İşyerim" veya "100 Bin Sosyal Konut" gibi rekor başvuruların alındığı kampanyalarda da, kura süreci sonrası en çok araştırılan konu hep başvuru bedellerinin iadesi larak bilinmekteryken, Başvuru bedellerinin, vatandaşın devlete olan güvenini sarsmayacak şekilde, hızlı ve sorunsuz bir takvimle iade edilmesi, TOKİ projelerinin sürdürülebilirliğinde baş sebep olarak bilinmektedir.
TOKİ KURA ÇIKMAZSA BAŞVURU ÜCRETİ YANIYOR MU?
"Yüzyılın Konut Projesi" kapsamında ev sahibi olabilmek için başvurusunu tamamlayan ancak kura çekilişi sonucunda hak sahibi olamayan vatandaşların en büyük endişesi, yatırdıkları paranın yanıp yanmayacağıdır. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın bu konudaki prosedürü oldukça nettir:
Kura çekimi sonucunda adı asil ya da yedek hak sahibi olarak belirlenmeyen tüm başvuru sahiplerine, yatırmış oldukları başvuru bedeli kesintisiz olarak iade edilmektedir. Bu ücret, projeye katılım için alınan bir bedel olup, kurada hak sahibi olamayan vatandaşlardan herhangi bir kesinti yapılmaz veya ücretin iade edilmemesi gibi bir durum söz konusu değildir.
TOKİ PARA İADESİ NE ZAMAN YAPILACAK?
Kura sonuçlarının resmi olarak ilan edilmesinin ardından, hak sahibi olamayan vatandaşlar doğal olarak paralarını ne zaman geri alacaklarını araştırmaya başlıyor. TOKİ tarafından uygulanan standart prosedüre göre, başvuru ücreti iadeleri, il veya ilçe bazında yapılan kura çekiliş tarihinin tamamlanmasını takip eden 5 (beş) ila 7 (yedi) iş günü içerisinde başlar.
Süreç, kura takviminin genel yoğunluğuna ve bankalarla olan operasyonel sürece göre küçük farklılıklar gösterebilse de, genellikle bir hafta içinde paraların ilgili hesaplara aktarılması hedeflenmektedir.
TOKİ ÜCRET İADESİ NASIL ALINIR?
İade sürecinin en kolaylaştırıcı yönü ise vatandaşların ekstra bir başvuru yapmasına veya dilekçe vermesine gerek olmamasıdır. Tüm iade sistemi tamamen otomatik olarak işlemektedir.
Hangi Bankadan Alınacak: Vatandaş, başvuru sırasında hangi banka (Ziraat Bankası, Halkbank veya Emlak Katılım) aracılığıyla ödeme yaptıysa, iade işlemi de yine aynı bankanın ilgili şubeleri üzerinden gerçekleştirilir.
Otomatik İade: İade süreci başladığında, paralar otomatik olarak vatandaşların IBAN numaralarına veya ilgili banka hesaplarına aktarılır.
Şubeden Alım: Eğer başvuru bir banka şubesinden manuel olarak yapıldıysa ve IBAN bilgisi sistemde yoksa, vatandaşlar T.C. kimlik numaralarıyla birlikte ilgili banka şubesine giderek paralarını elden de tahsil edebilirler.
e-Devlet Başvuruları: Başvurusunu e-Devlet üzerinden yapan ve ödemeyi EFT/Havale ile gerçekleştiren kişilerin paraları da, ödemenin yapıldığı banka hesabına otomatik olarak geri yatırılır.
"YÜZYILIN KONUT PROJESİ" SÜRECİ DEVAM EDİYOR
"Ev Sahibi Türkiye" vizyonuyla duyurulan ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen "Yüzyılın Konut Projesi" için başvurular 10 Kasım 2025 tarihi itibarıyla alınmaya başlanmıştı. Vatandaşlar, e-Devlet kapısı veya yetkili banka şubeleri (Ziraat Bankası, Halkbank, Emlak Katılım) üzerinden 500 bin sosyal konut için başvurularını tamamlayabilecek. Başvuru sürecinin sona ermesinin ardından, TOKİ tarafından belirlenecek takvim dahilinde kura çekilişleri il il noter huzurunda gerçekleştirilecek.
