Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen tarihi sosyal konut projelerinde başvuru maratonunun ardından gözler kura çekimi sürecine çevrildi. Ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaş, şimdi "TOKİ kura çekimi nasıl olacak?" ve "Hak sahipleri nasıl belirlenecek?" sorularının yanıtını arıyor. Sürecin tamamen şeffaf ilerlemesi için kura çekimlerinin noter huzurunda ve TOKİ yetkililerinin denetiminde yapılacağı açıklandı. En çok merak edilen detay ise tüm sürecin TOKİ'nin resmi YouTube kanalı üzerinden canlı yayınlanacak olması.
Türkiye'de dar ve orta gelirli vatandaşların konut sahibi olabilmesi adına uzun yıllardır kilit rol oynayan TOKİ, cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamleleriyle sıkça gündeme geldi. Geçmiş dönemlerde "100 Bin Konut" veya "250 Bin Konut" gibi rekor kampanyalarla manşetlerde yer alan idare, artan konut fiyatları ve kiralardaki yükseliş karşısında bir "denge unsuru" olarak konumlandı.
TOKİ Kura Süreci Adım Adım Nasıl İşleyecek?
Hak sahiplerinin belirleneceği kura süreci, son derece titiz ve şeffaf bir protokolle yönetilecek. Edinilen bilgilere göre, kura çekimleri her il, ilçe ve proje için ayrı ayrı olmak üzere, ilgili yerlerin noterleri huzurunda gerçekleştirilecek. TOKİ yetkililerinin de bizzat denetim yapacağı çekilişlerde, sosyal devlet ilkesi gereği belirlenen özel kontenjan gruplarına öncelik tanınacak.
TOKİ Özel Kontenjan Grupları ve Kura Önceliği
İdare tarafından yapılan planlamaya göre, konutların dağılımında belirli gruplara pozitif ayrımcılık uygulanacak. Bu kapsamda konut sayısının;
%5'i Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimlerine,
%5'i En az %40 engelli raporu bulunan vatandaşlara,
%20'si Emekli vatandaşlara,
%20'si Genç nüfusu (belirlenen yaş aralığındaki) desteklemek amacıyla gençlere,
%10'u 3 ve daha fazla çocuklu ailelere
ayrılacak şekilde planlandı. Bu kategorilerde başvuru sayısının, ayrılan konut sayısından fazla olması durumunda, hak sahipleri öncelikle kendi grupları içinde yapılacak kura ile belirlenecek.
TOKİ Kurada Çıkmayanlar Diğer Kategoriye Aktarılacak
Özel kontenjan grupları için yapılan kura çekiminde hak sahibi olamayan başvuru sahipleri, süreçten elenmiş sayılmayacak. İsimleri, otomatik olarak "Diğer Alıcı Adayları" kategorisindeki genel kuraya dahil edilecek ve şansları bir kez daha devam edecek. Ancak, kura sonucunda hak sahibi olan fakat sonrasında başvuru bedelini bankadan geri çeken kişilerin konut hak sahipliği iptal edilecek.
TOKİ Kura Çekimi Canlı Yayını Nereden İzlenecek?
Vatandaşların kura sürecini anbean takip edebilmesi ve herhangi bir şüpheye yer bırakılmaması amacıyla teknolojik imkanlar da kullanılacak. Kura çekimlerinin tamamı, TOKİ'nin resmi YouTube kanalı üzerinden canlı olarak yayınlanacak. Başvuru sahipleri, kura salonlarına gitmelerine gerek kalmadan, evlerinden veya mobil cihazlarından kura heyecanına ortak olabilecek. Sonuçlar, canlı yayının ardından TOKİ'nin resmi internet sitesi üzerinden de T.C. kimlik numarası ile sorgulanabilecek.
Kura Tarihleri ve Yerleri Nasıl Öğrenilecek?
En çok merak edilen konulardan biri olan kura takvimi henüz netleşmedi. TOKİ, çekilişleri tek bir merkezden yürütmeyecek; her il ve ilçe için kura tarihleri proje bazlı olarak ayrı ayrı belirlenecek. Kura yerleri ve net tarihler, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın resmi web sitesi (toki.gov.tr) üzerinden ilan edilecek.
Kurada Çıkmazsa Başvuru Bedeli İadesi Ne Zaman?
Kura çekiminde ismi çıkmayan ve hak sahibi olamayan vatandaşlar, yatırdıkları başvuru bedellerini geri alabilecekler. İade süreci, kura çekiminin tamamlanmasından itibaren beş iş günü sonrasında başlayacak. Başvuru sahipleri, paralarını yatırdıkları banka şubelerinden veya ilgili bankaların ATM'leri üzerinden bedellerini geri alabilecek.
Sonraki Aşama: Konut Belirleme Kurası
Hak sahipliği kurasında ismi çıkanlar için süreç tamamlanmış olmuyor. İlerleyen dönemde, konutların şerefiye bedelleri (kat, cephe farkı) ve net fiyatları belirlendikten sonra, İdare tarafından duyurulacak ayrı bir tarihte "Konut Belirleme Kurası" (blok, kat ve daire belirleme) gerçekleştirilecek. Eğer bir projede başvuru sayısı, satışa sunulan konut sayısından az olursa, hak sahipleri kura olmaksızın TOKİ'nin belirlediği bloklar arasından doğrudan konut seçimi yapacak.
