Milyonlarca gencin kendi evine sahip olma hayalini süsleyen TOKİ sosyal konut projelerinde 2025 yılı için beklenen "Genç Kategorisi" detayları netleşmeye başladı. 18-30 yaş arasındaki vatandaşları kapsayan bu büyük fırsat için başvuru şartları ve gelir kriterleri belli oldu. Ancak adayların aklındaki en kritik soru yine değişmedi: Anne veya babasının üzerine kayıtlı evi olan bir genç, TOKİ'ye başvurabilir mi? İşte hem bu sorunun yanıtı hem de 2025 yılı e-Devlet başvuru sürecine dair tüm ayrıntılar...
Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Türkiye'nin dört bir yanında yürüttüğü sosyal konut hamleleriyle özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlar için birincil konut edindirme kurumu olma misyonunu sürdürüyor. Geçmiş yıllarda rekor katılımların yaşandığı "100 Bin" ve "250 Bin Sosyal Konut" gibi dev kampanyalarda da gençlere özel kontenjanlar ayrılması, ev sahibi olma yaşının aşağı çekilmesinde kilit bir rol oynamıştı. Hükümetin konut arzını artırma ve fahiş kira bedellerine karşı kalıcı çözümler üretme politikasının temel direklerinden biri olan TOKİ, 2025 yılında da bu yaklaşımını "Genç Kategorisi" ile devam ettirerek, genç nüfusun ekonomik bağımsızlığını kendi yuvasıyla taçlandırmasına olanak tanımayı hedefliyor.
2025 Yılı TOKİ Genç Kategorisi Başvuru Şartları Neler?
TOKİ'nin 18-30 yaş aralığındaki gençlere yönelik sunduğu bu özel kontenjandan faydalanabilmek için belirlenen şartlarn eksiksiz olarak karşılanması gerekiyor. Devlet desteğiyle ev sahibi olmak isteyen gençlerin şu şartları taşıması zorunlu:
Yaş Sınırı: Başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını doldurmuş ve 30 yaşından gün almamış olmak.
Vatandaşlık: Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.
İkamet veya Nüfus: Başvuru yapılacak projenin bulunduğu il sınırları içerisinde en az 1 (bir) yıl süredir ikamet ediyor olmak ya da o ilin nüfusuna kayıtlı bulunmak.
Gelir Şartı: Hane halkı toplam aylık net gelirinin (kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocuklarının gelirleri toplamı) belirlenen üst sınırı aşmaması. Bu sınır 2025 başvuruları için İstanbul'da 145.000 TL, diğer tüm illerde ise 127.000 TL olarak açıklandı.
Konut Sahibi Olmama: Başvuru sahibinin kendisinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının üzerine Türkiye sınırları içinde tapuya kayıtlı, kat irtifaklı veya kat mülkiyetli bağımsız bir konutun veya konut hissesinin bulunmaması.
Geçmiş TOKİ Kaydı: Daha önce Toplu Konut İdaresi'nden konut satın almamış veya konut kredisi kullanmamış olmak.
Anne Babasının Üzerine Ev Olan TOKİ Sosyal Konut Başvurabilir mi?
Gençlerin ve ailelerinin aklını en çok kurcalayan konuların başında ebeveynlerin konut durumu geliyor. TOKİ'nin "Genç Kategorisi" başvuru kılavuzundaki kurallar bu konuda oldukça net ve katı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın önceki dönem açıklamalarıyla da teyit edilen kurala göre; 18-30 yaş arası "Genç" kategorisinden başvuru yapacak kişinin, anne veya babasının üzerinde tapuda kayıtlı bir konutun bulunmaması gerekiyor.
Bu kuralın temel amacı, sosyal konut desteğinin, ailesi üzerinde zaten bir gayrimenkulü olanlara değil, gerçekten konut ihtiyacı olan ve ailesinden bağımsız bir yaşam kurma hedefinde olan gençlere ulaşmasını sağlama olarak açıklanmış bulunuyor.
TOKİ 18-30 Yaş Arası Başvurusu Nasıl Yapılacak?
Geçmiş yıllardaki projelerde olduğu gibi, 2025 yılı başvurularının da yoğunluk yaşanmaması adına tamamen e-Devlet kapısı üzerinden dijital olarak alınacak. Başvuru sürecinin şu adımlarla işlemesi bekleniyor:
T.C. kimlik numarası ve e-Devlet şifresi ile sisteme giriş yapılır.
Arama çubuğuna "Toplu Konut İdaresi Başkanlığı" veya "TOKİ" yazılır.
"Konut/İş Yeri Başvurusu" hizmeti seçilir.
Açılan sayfada ilgili proje seçilerek başvuru formu dikkatlice doldurulur.
Gelir, ikamet ve diğer şartlara ilişkin beyanlar onaylandıktan sonra başvuru işlemi tamamlanır ve başvuru bedeli (belirlenmişse) ilgili banka hesaplarına yatırılır.
2025 TOKİ Başvuru Takvimi Netleşti!
2025 yılı sosyal konut başvuruları için beklenen tarihler de açıklandı. Başvurular, 10 Kasım 2025 tarihinde başlayacak ve 19 Kasım 2025 tarihine kadar devam edecek. e-Devlet sistemindeki yoğunluğu engellemek amacıyla başvurular ilk 5 gün T.C. kimlik numarasının son hanesine göre kademeli olarak alınacak:
10 Kasım 2025: Son hanesi '0' olanlar
11 Kasım 2025: Son hanesi '2' olanlar
12 Kasım 2025: Son hanesi '4' olanlar
13 Kasım 2025: Son hanesi '6' olanlar
14 Kasım 2025: Son hanesi '8' olanlar
15 Kasım 2025 tarihinden itibaren ise T.C. kimlik numarası fark etmeksizin tüm vatandaşlar 19 Kasım'a kadar başvurularını serbestçe yapabilecek.
