TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi Başlıyor
Ev sahibi olma hayali kuran dar gelirli vatandaşlar için önemli bir fırsat kapıda. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı öncülüğünde Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 2025 yılı için tarihimizin en büyük sosyal konut projesini hayata geçirecek. Bu proje, Türkiye genelinde 81 ili kapsayan 500 Bin Sosyal Konut Projesi adı altında gerçekleştirilecek.
Başvurular Ne Zaman Başlayacak?
Proje için başvurular 10 Kasım 2025 tarihinde başlayacak ve 19 Aralık 2025 tarihine kadar devam edecektir. Bu tarihler arasında ikamet etmeyen vatandaşlar iki ana yöntemle başvurularını yapabilecek:
- e-Devlet Üzerinden: T.C. kimlik numarası ve şifresi ile e-Devlet sistemine giriş yaparak başvurular tamamlanabilecek.
- Banka Şubeleri Üzerinden: T.C. Ziraat Bankası, Türkiye Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası'nın ilgili şubelerine başvurular yapılabilecektir.
Başvuru Koşulları Nelerdir?
Projedeki konutlara kimlerin başvurabileceğine dair belirlenen kriterler şunlardır:
- Başvuru sahibi en az 18 yaşında olmalıdır.
- En az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmalıdır.
- Tapuda kendisi, eşi ve çocukları üzerine kayıtlı bir konutu bulunmamalıdır (tarla, bağ gibi gayrimenkuller hariç).
- Hane halkı gelir sınırı İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için 127 bin TL olmalıdır.
- Başvuru sahibinin proje ilinin nüfusuna kayıtlı olması veya son 1 yıldır o ilde ikamet ediyor olması gerekmektedir.
Peşinat ve Ödeme Planı
Proje kapsamında konutların minimum satış bedeli 1 milyon 800 bin TL'den başlayacak. Yüzde 10 peşinat alınacak ve kalan bedel 240 ay (20 yıl) vade ile ödenecek. Aylık taksitler illere göre değişmekle birlikte İstanbul'da 7 bin 313 TL ile 11 bin 63 TL; diğer illerde 6 bin 750 TL ile 9 bin 938 TL arasında olacaktır.
Konut Kontenjan Dağılımı
500 bin sosyal konut projesinde belirli gruplara ayrılan kontenjanlar şöyle şekillenecektir:
- Gençler (18-30 yaş arası): %20
- Emekliler: %20
- 3 ve daha fazla çocuklu aileler: %10
- Engelliler: %5
- Şehit aileleri ile gaziler: %5
- Geriye kalan konutlar ise diğer vatandaşlar için kura ile belirlenecek.
İllere Göre Konut Sayıları
Proje kapsamında bazı büyük şehirlere ayrılan kontenjanlar ise şu şekildedir:
- İstanbul: 100.000 konut
- Ankara: 30.780 konut
- İzmir: 21.520 konut
- Gaziantep: 13.940 konut
- Bursa: 13.730 konut
- Konya: 13.670 konut
- Şanlıurfa: 13.190 konut
- Diyarbakır: 12.170 konut
- Antalya: 13.160 konut
- Hatay: 12.640 konut
- Ardahan: 540 konut
TOKİ'nin İleri Dönem Planlaması
Başvuruların 19 Aralık'ta tamamlanmasının hemen ardından inşaat süreçleri hızla başlaması planlanıyor. İlk kura çekilişlerinin Aralık 2025'te yapılması ve konut teslimatlarının 2027 yılı itibarıyla gerçekleştirilmesi hedeflenmektedir.
