Tapu Kanunu Değişiklik Teklifi Komisyon Toplantısında
TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu, AK Parti Trabzon Milletvekili Adil Karaismailoğlu başkanlığında kanun teklifini görüşmeye başladı.
Komisyon Açılışı ve Yapı Güvenliği Vurgusu
Toplantının açılış konuşmasında Karaismailoğlu, ülkenin bir deprem bölgesi olduğunu hatırlatarak mevcut yapı stokunun taşıdığı risklerin yeni ve kapsamlı düzenlemeleri zorunlu kıldığını belirtti. Teklifte, yapı güvenliğinin arttırılmasına, kaçak ve denetimsiz yapılaşmanın engellenmesine ile yangın güvenliğine ilişkin denetim ve yaptırım mekanizmalarının güçlendirilmesine yönelik düzenlemeler yer aldığına dikkat çekti.
Teklifin İçeriği ve Değerleme Raporları
Kanun teklifinin ilk imzacısı AK Parti Hatay Milletvekili Adem Yeşildal, yıkılma tehlikesi bulunan riskli yapıların belirlenip fen ve sanat kurallarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşam alanlarının oluşturulması için iyileştirme, tasfiye ve yenileme çalışmalarının acil önem taşıdığını ifade etti. Yeşildal, Tapu Kanunu'ndaki düzenlemeyle değerleme kuruluşlarının hazırladığı raporlarda yer alan taşınmaza ilişkin verinin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne elektronik ortamda gönderilmesinin zorunlu hale getirildiğini ve gönderime ilişkin usul ile esasların aynı kurum tarafından belirleneceğini açıkladı.
Aidat ve Kat Mülkiyeti Düzenlemeleri
Yeşildal, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından inşa edilen sosyal konut projelerinde damga vergisi istisnası öngörüldüğünü belirtti. Ayrıca Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yapılacak değişikliklerle, toplu yaşam alanlarında keyfiliği önlemek amacıyla aidat artışlarına ilişkin düzenleme getirileceğini ve yönetim planı değişikliklerinde karar nisabının mevcut 5'te 4'ten 3'te 2'ye düşürülmesinin teklif edildiğini söyledi.
TOKİ İşlemlerinde Elektronikleşme ve Yetkiler
Toplu Konut Kanunu'nda yapılacak düzenlemelerle TOKİ sözleşmelerinde elektronik ortamda kimlik doğrulaması yapılabilmesi, kurumun doğrudan mirasçılık belgesi talep edebilmesi, bazı dava ve icra işlemlerinde vergi ve harç muafiyeti sağlanması ve sosyal konut alanlarındaki süreçlerin daha hızlı yürütülmesi amacıyla devir veya acele kamulaştırma yetkisinin düzenlenmesi öngörülüyor. Yeşildal, elektronik süreçlerin hem kurum hem de vatandaş açısından işleri kolaylaştıracağını; mirasçılık belgesinin mahkeme müracaatı olmaksızın yürütülmesine imkan tanınmasının amaçlandığını vurguladı.
"TAPU KANUNU İLE BAZI KANUNLARDA VE 375 SAYILI KANUN HÜKMÜNDE KARARNAMEDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN TEKLİFİ" TBMM BAYINDIRLIK, İMAR, ULAŞTIRMA VE TURİZM KOMİSYONU'NDA GÖRÜŞÜLMEYE BAŞLANDI.
