Suadiye'de kentsel dönüşüm çatı düzenlemesi yüzünden sekteye uğradı
Kadıköy Suadiye'de mevcut binaların çatılarına 'çatı dairesi' eklenmesine ilişkin düzenleme, yürürlüğe girmesinin ardından TMMOB Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi tarafından açılan dava nedeniyle durma noktasına geldi. Bölge sakinleri ve mahallede yaşayan oyuncu Selma Özkanlı uygulamanın askıya alınmasına tepki gösterdi.
Meclis kararı ve itiraz
İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13 Mart 2025 tarihli ve 414 sayılı kararıyla kent genelinde çatıya 'çatı dairesi' eklenmesine izin verilmesi, kentsel dönüşümü hızlandıracağı gerekçesiyle tartışma yarattı. Mimarlar Odası, düzenlemenin deprem riski taşıyan İstanbul'da yapı yoğunluğunu artırıp altyapı, sosyal donatı ve yapı güvenliğini olumsuz etkileyeceğini belirterek mahkemeye başvurdu. Davanın açılması üzerine bazı uygulamalar askıya alındı ve bölgede çalışmaları bekleyen vatandaşlar tedirgin oldu.
Mahalle sakininin tepkisi
Selma Özkanlı, mahallenin çoğunluğu yazlık amaçlı inşa edilmiş, yaklaşık 50 yıllık binalardan oluştuğunu; bu yapıların ciddi yapısal sorunlarla karşı karşıya olduğunu söyledi. Özkanlı, çatı düzenlemesiyle ilgili şunları ifade etti: 'Bu evler 50 yıllık, birçok binadan karot alındı, birçok insan taşındı. Müteahhitler buralara ek kat vermiyor çünkü giriş artı üç kat olduğu ve sahile çok yakın olduğu için ek kat vermiyorlar. Kat vermedikleri için metrekare fiyatı 1500-1700 dolar aralığına çıkıyor. Buradaki çoğu kişi emekli; insanlar bu kadar büyük paralar veremiyor.'
Özkanlı uygulamanın durmasının, mahalleli için beklenmedik bir mağduriyet yarattığını vurguladı: 'İBB onayladıktan sonra bazı ilçe belediyeleri uygulamaya geçti. Biz imza aşamasına gelmiştik. Ancak iki gün önce Mimarlar Odası dava açtı, "bu uygulamayı durdurun" dediler. Bizim için süreç yarıda kaldı.' Özkanlı, kararı durduran dava için mahkeme ve Mimarlar Odası'na çağrıda bulundu: 'Lütfen bu davayı durdurun. Nedir bu insanlarla derdiniz? Bizimki gibi bağımsız bölümlerin tapuya işlenmesiyle müteahhitler bu hakkı bizden alacak ve maliyetimiz üçte bire düşecekti.'
Yapılaşma ve güvenlik endişeleri
Özkanlı, binaların fiziksel durumuna dair endişelerini de dile getirdi: 'Binanın altında kalorifer dairesi var, çürümüş durumda. Her gün arıza yapıyor, patlayacak diye korkuyoruz. Çatılar dökülüyor, borular patlıyor.' Ayrıca bölgede bazı yapılar için karot alındığını ve taşınmaların sürdüğünü belirterek, 'Deniz Apartmanı'ndan karot alındı; bazı binaların yıkımına yakında başlanacak' dedi.
Kentsel dönüşümün hızlanmasını isteyen mahalle sakinleriyle, düzenlemenin risklerine dikkat çeken meslek odası arasındaki hukuki süreç devam ediyor. Uygulamanın akıbeti mahkeme kararına bağlı olarak şekillenecek.
KADIKÖY SUADİYE’DE ÇATI KATI DÜZENLEMESİYLE HIZLANMASI BEKLENEN KENTSEL DÖNÜŞÜM, MİMARLAR ODASI’NIN AÇTIĞI DAVA NEDENİYLE DURMA NOKTASINA GELDİ. BÖLGEDE YAŞAYAN ÜNLÜ OYUNCU MAĞDURİYETİN BÜYÜDÜĞÜNÜ BELİRTEREK KARARIN İPTAL EDİLMESİNİ İSTEDİKLERİNİ İFADE ETTİ.
