Rönesans Gayrimenkul Yatırım 2025’in 3. Çeyreğinde Güçlü Performansını Sürdürdü
Finansal görünüm ve operasyonel kârlılık
Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2025 yılının üçüncü çeyrek mali sonuçlarını açıkladı. Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) bildirimiyle paylaşılan rapora göre şirket, yılın ilk dokuz ayında operasyonel kârlılığını (FAVÖK) TL bazında enflasyonun %9 üzerine çıkararak 6,4 milyar TL seviyesine taşıdı. Euro bazında ise işletme kârlılığı, 2024’ün aynı dönemindeki 112 milyon eurodan bu yıl 135 milyon euroye yükseldi.
Aynı dönemde net faiz gideri ciddi biçimde gerileyerek 48 milyon euro seviyesinden 19 milyon euroya indi; bu da yaklaşık %60lık bir azalmaya işaret ediyor.
Varlık değeri, sermaye yapısı ve likidite
30 Eylül itibarıyla şirketin düzeltilmiş brüt varlık değeri 172,4 milyar TL (yaklaşık 3,5 milyar euro) olarak hesaplandı. Düzeltilmiş net aktif değeri ise 147,1 milyar TL (yaklaşık 2,9 milyar euro) seviyesinde kaydedildi. Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın raporda yer verdiği net kâr 12,4 milyar TL oldu.
Genel Müdür Yağmur Yaşar, şirketin borç/aktif oranının %14 seviyesinde olduğunu belirterek sermaye yapısının büyük bölümünün özkaynaklardan oluştuğunu vurguladı.
Faaliyetler, portföy yapısı ve sürdürülebilirlik
Portföydeki 16 yatırım ve yaklaşık 735 bin metrekare brüt kiralanabilir alan ile şirket, brüt varlık değerini 3,5 milyar euroye taşıdı ve doluluk oranını %99,5 ile yüksek seviyede korudu. Yaşar, İzmir Optimum’daki satın almanın operasyonel kârlılığa olumlu katkı sağladığını ve Ankara Optimum Outlet’in kalan %50 payının da portföye katılmasıyla kârlılığın daha da artmasını hedeflediklerini belirtti.
Portföydeki perakende alanlarında enflasyonun ve sektör ortalamasının üzerinde ciro artışları yaşanırken, şirketin 15 varlığı BREEAM Outstanding, 8 varlığı ise LEED Gold veya LEED Platinum sertifikasına sahip olarak sürdürülebilirlik başarısını ön plana çıkarıyor.
Ziyaretçi sayıları ve gelecek planları
Rönesans Gayrimenkul Yatırım, Eylül 2025 itibarıyla ziyaretçi sayısını 85 milyon olarak raporladı; son 12 ayda ise toplam ziyaretçi sayısı 114 milyone ulaştı. Şirket, azalan faiz gideri ve artan operasyonel kârlılıkla oluşturduğu nakit kaynaklarını organik büyüme ile satın alma ve birleşme fırsatlarında kullanmayı planlıyor. Ayrıca Piazza Park Maltepe konut projesinde yıl sonuna doğru satış hızının artmasıyla nakit gücünün daha da güçleneceği öngörülüyor.
Portföy ve coğrafi dağılım
Şirketin portföyünde Optimum, Hilltown ve Piazza markalı AVM’lerin yanı sıra Maltepe Park ve Kozzy AVM’leri bulunuyor. Faaliyet gösterilen şehirler arasında İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Kahramanmaraş, Şanlıurfa ve Samsun yer alıyor. Ayrıca RönesansBiz Küçükyalı, Hilltown Ofis, Piazza Ofis ve Maltepe Park Ofis gibi ticari varlıklar da portföyde listeleniyor.
Özetle, Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2025’in ilk dokuz ayında güçlü operasyonel performans, yüksek doluluk oranı ve sürdürülebilirlik sertifikalarıyla yatırımcılara istikrarlı reel getiri sunmaya devam etti.
RÖNESANS GAYRİMENKUL YATIRIM, YILIN ÜÇÜNCÜ ÇEYREĞİNDE DE YÜZDE 99,5 DOLULUK ORANI, GÜÇLÜ KİRA ARTIŞI VE 3,5 MİLYAR EUROLUK BRÜT VARLIK DEĞERİYLE YATIRIMCILARA SÜRDÜRÜLEBİLİR REEL GETİRİ SUNMAYA DEVAM EDİYOR.
