Marmaris’te küçük oteller satış listesinde
Marmaris ilçesinde bazı küçük ölçekli oteller, işletme standartlarını yükseltmek için gereken yatırımları karşılayamayıp satılık ilanlarına ekleniyor. İlanlarda konum, oda sayısı ve tesis özelliklerine göre fiyatların 1 milyon dolar ile 10 milyon dolar arasında değiştiği görülüyor.
Satışların arkasındaki başlıca nedenler
Güney Ege Turistik Otelciler Birliği (GETOB) Başkanı Cengiz Aygün, satılık listesinde yer alan tesislerin yaklaşık yüzde 80’inin resmi iş yeri açma ve çalıştırma ruhsatı şartlarını karşılamayan küçük işletmeler olduğunu belirtiyor. Aygün, özellikle yangın yönetmeliğinde yapılması gereken masraflardan kaçınmanın bu satışların temel sebeplerinden biri olduğunu vurguladı.
Ruhsat ve yangın önlemleri öne çıkıyor
İşletmelerin karşılaştığı yükümlülükler arasında yangın önleme sistemleri, yangın merdiveni zorunluluğu ve yüksek maliyetli tadilatlar bulunuyor. Bu tür yatırımların yapılamadığı işletmelerin çözümü tesisi elden çıkarmakta bulduğu aktarılıyor.
GETOB Başkanı’nın değerlendirmesi
Cengiz Aygün, satışların gizli yürütüldüğü yönündeki iddiaları reddederek, "Marmaris’te masa altından bir gizli satış söz konusu değil." dedi. Aygün, ilanların her zaman mevcut olduğunu, bazen aracılar tarafından tesis sahiplerinin düşündükleri fiyatlar öğrenilmeye çalışılsa da bunun yaygın bir durum olmadığını ifade etti.
Aile işletmeciliği satışları sınırlıyor
Aygün, ilçedeki tesislerin yaklaşık yüzde 95’inin arsasının işletme sahibine ait olmasının satış eğilimini büyük oranda azalttığını belirtti. Kuşaktan kuşağa geçen aile işletmeciliğinin, Marmaris’te yatırımlara ve mülkiyet devrine yönelik isteği sınırladığı vurgulandı.
Antalya örneği Marmaris’te geçerli değil
Aygün, turist yatırımcı yoğunluğunun fazla olduğu Antalya gibi bölgelerde işletmelerin daha ticari bir yaklaşımla yönetildiğini; verim alınamayan yönetimlerin değiştirilebildiğini veya satışa gidilebildiğini söyledi. Ancak Marmaris’te geleneksel aile işletmeciliğinin bu tür değişimleri yavaşlattığını belirtti.
Büyük tesisler satış baskısı altında değil
Tur operatörleriyle çalışan büyük tesislerin satış baskısı yaşamadığı, sektör içinde uzun zamandır bilinen sadece 2, 3 tesisin sürekli satışta olduğu ifade edildi. Ayrıca kiralama girişimlerinin zaman zaman kapalı kapılar ardında yürütüldüğü, tesis sahiplerinin kiralamada yüksek bedel talep edebildiği aktarıldı.
MARMARİS’TE KÜÇÜK OTELLER SATIŞA ÇIKTI
