Malatya'da artan arz kiraları aşağı çekiyor
Malatya Emlakçılar Odası: Kiralık konut fazlası kira baskısını azaltıyor
Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, kentte kiralık konut arzının ihtiyacın üzerinde olduğunu ve bunun kira fiyatlarında düşüşe yol açtığını söyledi. Özgül, kiraların yavaş yavaş gerilemeye başladığını, 2026 yılının ilk çeyreği ile Mart-Nisan döneminden sonra fiyatların daha da düşeceğini öngördüklerini belirtti.
Özgül, vatandaşların aceleci davranmaması gerektiğini vurgulayarak, şehirde yeterli sayıda boş kiralık konut bulunduğunu ve evlerin kiracı beklediğini kaydetti. Ayrıca, TOKİ tarafından kura çekimi yapılan yaklaşık 80 bin ihtiyaç sahibi konutun teslimlerinin peyderpey gerçekleştirileceğini, bunun da konut ihtiyacını büyük ölçüde karşıladığını ifade etti.
Bazı bölgelerde kiraların halen yüksek olduğuna işaret eden Özgül, örnek olarak İkizce TOKİ bölgesinde 5 bin ile 10 bin lira arasında çok sayıda kiralık konut bulunduğunu; çarşı merkezinde ise kiraların şu anda yaklaşık 17-18 bin lira civarında olduğunu söyledi. Özgül, alternatiflerin görülmesiyle ve arzın artmasıyla bu fiyatların önümüzdeki aylarda düşeceğini, 20 bin lira ödeyen bir kiracının 12-13 bin liralık alternatif varken ya kirayı düşüreceğini ya da evi boşaltacağını belirtti.
Malatya'da konut ihtiyacının giderilmesine katkı sağlayanlara teşekkür eden Özgül, konuşmasında Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'a da şükranlarını iletti.
İş yeri arzı da talebin üzerinde
İş yerleri konusunda da değerlendirme yapan Özgül, çarşı merkezindeki iş yeri arzının ihtiyacın üzerinde olduğunu söyledi. Deprem sonrası yapılan çalışmaların büyük oranda tamamlandığını, TOKİ ve Emlak Konut tarafından yapılan iş yerlerinin yaklaşık yüzde 90’ının bittiğini belirterek, esnafa panik yapmamaları çağrısında bulundu.
Özgül, mülk sahiplerinin şu an yüksek taleplerde bulunduğunu ancak arz fazlalığı nedeniyle iş yeri kiralarının da zamanla düşeceğini ifade etti ve esnafın fırsatçılığa prim vermemesi gerektiğini söyledi.
Son olarak Özgül, 2026 yılının Haziran ayından sonra Malatya’da konut ve iş yeri bulma konusunda herhangi bir sorun yaşanmayacağını belirterek, vatandaşları 2023-2024 deprem yıllarının yarattığı psikolojiyle hareket etmemeye, acele ve panik yapmamaya çağırdı.
MALATYA’DA KONUT VE İŞ YERİ ARZI ARTTI KİRA FİYATLARI GERİLİYOR
