Faiz İndirimlerinin Konut Kredilerine Yansıması
Son günlerde yaşanan faiz indirimleri, konut kredi piyasasında nasıl bir etki yarattı? Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) Eylül ayında gerçekleştirdiği 250 baz puanlık faiz indirimi ile faiz oranları %40,5 olarak belirlenmiştir. Bu durum, konut almak isteyenlerin merakla beklediği bir gelişme haline geldi.
Bankaların Güncel Faiz Oranları
Kredi maliyetleri, bankaların fonlama maliyetleri, risk iştahı ve piyasa beklentilerine göre şekilleniyor. 1 milyon TL tutarında bir konut kredisinin 120 ay vade ile geri ödeme planı ise dikkat çekmektedir.
Kamu Bankalarının Faiz Avantajları
Yapılan incelemeler, kamu bankalarının özel bankalara kıyasla daha uygun faiz oranları sunduğunu göstermektedir. Bu bankaların düşük kar marjları ve devlet destekli hizmet verme yetenekleri, faiz oranlarını olumlu yönde etkilemektedir. Ziraat Bankası, 1 milyon TL konut kredisi için aylık %2,69 faiz oranı sunarak, 120 ay vade için aylık taksit tutarını 28.060 TL olarak belirlemiştir. Halkbank, "Mutlu Evim Konut Kredisi" ürününde aylık %2,70 faiz oranı ile 1 milyon TL kredi vermekte ve aylık ödemeler 28.150,90 TL, toplam geri ödeme ise 3.378.108 TL'ye ulaşmaktadır. Vakıfbank, aylık %2,79 faiz oranı ile kredi sağlamaktadır. Bu durumda, aylık taksitler 28.966,08 TL, toplam geri ödeme ise 3.475.920 TL'ye yükselmektedir.
