Kırıkkale’de konut yatırımı canlanıyor: Amortisman 12 yıla geriledi
Kırıkkale’de gayrimenkulde amortisman süresinin 12 yıla düşmesi kentteki konut piyasasında hareketliliği artırdı. Geri ödeme süresinin kısalması, kenti konut yatırımı açısından daha cazip hale getirdi.
Amortisman ve geri dönüş örneği
Emlak Müşavirleri Dernek Başkanı Ramazan Almaz, amortismanın yatırım kararlarında kritik bir gösterge olduğunu vurguladı. Almaz, aylık 10 bin lira kira getirisi olan bir dairenin yıllık 120 bin lira kazandırdığını, yatırım tutarının bu gelire bölünmesiyle amortisman süresinin ortaya çıktığını belirtti. Haberde ayrıca Türkiye ortalamasıyla ilgili farklı rakamlar yer alıyor; bir yerde ülke ortalaması 14 yıl olarak belirtilirken, Almaz ülke genelinde ortalamanın 12 ila 13 yıl arasında olduğunu hatırlattı.
Talep, fiyat ve yatırımcı tercihleri
Almaz, Kırıkkale’nin üniversite kenti olması nedeniyle konut talebinin sürekli yüksek olduğunu söyledi. Öğrencilere yönelik çok sayıda konut bulunduğunu ve inşaatların sürdüğünü belirten Almaz, Türkiye’nin diğer bölgelerinden Kırıkkale’ye yatırım yapan müşteriler olduğunu; yatırımcıların burada gayrimenkul fiyatlarını büyükşehirlerdekilere kıyasla daha uygun bulduklarını aktardı.
Kamu yatırımları ve şehirdeki beklenti
Şehrin gelişime uygun olduğunu ve çevrede kamu yatırımlarının arttığını vurgulayan Almaz, özellikle savunma sanayine yönelik projelerin ve Roketsan ile Milli Savunma Bakanlığı yatırımlarının şehre değer kattığını söyledi. Bu tür yatırımların, insanların Kırıkkale’ye gelerek kiralama yapma veya gayrimenkul satın alma eğilimini artırmasının öngörülebilir olduğunu belirtti.
Yatırımcılara öneriler
Yatırımcıların doğru analiz yapmaları gerektiğini ifade eden Almaz, alınacak gayrimenkulün yaşını, iskan durumunu ve konumunu incelemenin önemine dikkat çekti. Ayrıca kira fiyatlarının genel olarak uygun olduğunu; lüks semtlerin bazı bütçeler için daha pahalı olabileceğini ancak her bütçeye uygun seçenek bulunduğunu söyledi. Son olarak Kırıkkale’nin yaşanabilir bir şehir olduğunu ve yatırım arttıkça değerin daha da güçleneceğine inandığını belirtti.
Ramazan Almaz yatırımların artırılması çağrısıyla "Şu anda Kırıkkale’ye yatırım yapmanın tam zamanı" değerlendirmesinde bulundu.
KIRIKKALE’DE GAYRİMENKULDE AMORTİSMAN SÜRESİNİN 12-13 YIL SEVİYELERİNE GERİLEMESİ, KONUT PİYASASINDA HAREKETLİLİĞİ ARTIRDI.
