Faizlerin yükselişi yatırım tercihlerinde değişime yol açtı, Bursa'nın büyüme yönü tartışılıyor
Sare Semiha Akbulut, faizlerin artmasıyla gayrimenkul yatırımı yapamayanların döviz, altın ve benzeri enstrümanlara yöneldiğini belirterek Bursa'nın İzmir değil İstanbul istikametine doğru büyümesi gerektiğine dikkat çekti. Gayrimenkul sektöründeki umudun faizlerin düşmesinde olduğunu söyledi.
Faizlerin etkisi: Gayrimenkul yerine döviz ve altın
Akbulut şunları aktardı: «Kredi oranlarının gayrimenkul yatırımlarında daha düşük olması gerekiyor. 0,90'lara kadar inmesini bekliyoruz. En kötü ihtimal ile 1,5 seviyelerine kadar inmelidir. Bu oranlar yatırımcıları harekete geçirecektir. Şu an yüksek kredi oranları nedeniyle yatırım yapmak isteyenler ellerindeki nakdi döviz veya altına yatırıyor.»
Bursa'nın büyüme rotası ve altyapı ihtiyacı
Akbulut, Bursa'nın ulaşım açısından İstanbul, İzmir, Ankara gibi şehirlerin merkezinde konumlandığını, otomotiv yan sanayi, tekstil ve gelişen sanayi yapısı sebebiyle ciddi göç aldığını söyledi. Bursa'nın en büyük sorununun konut ihtiyacı olduğunu, yeni imar alanları ve hızlı altyapı çalışmaları gerektiğini vurguladı. Kayapa bölgesini örnek vererek konseptin güzel olduğunu ancak altyapının eksik kaldığını belirtti.
Akbulut ayrıca: «Bursa'da sadece batı tarafına yapılan projeler trafikte büyük sorun oluşturuyor. Şehrin İstanbul tarafına yatırımlarla genişlemesi, imara açılması gereken yerlerin değerlendirilmesiyle Bursa'nın daha dengeli büyümesi trafik ve nüfus açısından daha sağlıklı olacaktır» dedi.
TİG Nilüfer şube açılışı ve sektördeki deneyimler
Nilüfer şubesinin açılışını gerçekleştiren Akbulut, gayrimenkul sektöründeki 15'inci yılını geride bıraktığını, medya kurumlarındaki görevlerinin ardından sektörde eğitimler alıp kendi ofisini açtığını ve süreç içerisinde başarılı işler yaptıklarını anlattı.
Törene katılan Halit Baş ise toprak yatırımlarının uzun vadede avantajlı olduğunu ifade etti: «Toprak hiçbir zaman kaybetmez. Altın belli bir ivmeden sonra durağanlaşsa da gayrimenkul öyle değil. Bugün 1 karış toprağı olan her zaman için bana göre zengin kişidir. Faiz oranları gayrimenkul piyasasını çok kötü etkiledi; konut alımları düştü. 2026'da faiz oranları daha makul rakamlara inerse insanlar barınma ihtiyaçlarını da karşılayabilir.»
Mine Baş, sektöre ev ararken girdiğini, farklı kurumlarda çalışarak deneyim ve eğitim aldığını, sonra kendi markasını kurduğunu belirtti. Gayrimenkulün kendisi için tek iş olduğunu söyleyip hedeflerinin 100 ofise ulaşmak olduğunu, şu ana kadar 10 ofis açtıklarını aktardı.
FAİZ ORANLARININ YÜKSEK OLMASIYLA BİRLİKTE GAYRİMENKUL YATIRIMI YAPMAYAN HERKESİN DÖVİZ, ALTIN VE BENZERİ YATIRIMLARA YÖNELDİĞİNİ İFADE EDEN GAYRİMENKUL DANIŞMANI SARE SEMİHA AKBULUT, BURSA'NIN DA ARTIK BATI TARAFI İZMİR İSTİKAMETİNE DEĞİL, İSTANBUL İSTİKAMETİNE DOĞRU BÜYÜMESİ GEREKTİĞİNE DİKKAT ÇEKTİ.
