Başkan Ayhan'dan Marmaris'te 'satılık otel' haberlerine açıklama
Marmaris Ticaret Odası (MTO) Yönetim Kurulu Başkanı Mutlu Ayhan, son günlerde gündeme gelen "Marmaris'te satılık otel ve kapanacak otel sayısındaki artış" başlıklarına ilişkin değerlendirmede bulundu. Ayhan, bu durumun yalnızca Marmaris'e özgü bir olay olmadığını belirterek, önceliklerinin turizmde sürekliliği sağlamak olduğunu vurguladı.
Basındaki haberler ve değerlendirme
Ayhan, basında yer alan haberlerin turizmdeki dönüşüm sürecini tekrar ortaya koyduğunu söyleyerek; mevcut ekonomik koşulların ve 31 Mayıs tarihine kadar tamamlanması gereken bina yangın mevzuatına uyum sürecinin işletme kararlarını etkilediğini aktardı. Başkan, yüksek finansman maliyetleri, işletme giderlerinde hızlı artış ve döviz kurundaki gelişmelerin konaklama sektöründe maliyet dengesini bozduğunu ifade etti. Bu nedenle bazı işletmelerin yatırım planlarını gözden geçirmek, işletme modellerini yeniden düzenlemek ve farklı seçenekleri değerlendirmek zorunda kaldıklarını belirtti.
Yangın mevzuatı ve uyum süreci
Yangın güvenliği konusundaki algılara dikkat çeken Ayhan, "Burada altını çizmemiz gereken önemli bir nokta var. Yeni yayımlanmış bir yönetmelik söz konusu değil" diyerek mevcut binaların 2007 tarihinde yayımlanmış olan Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik hükümlerine göre tespit edilen eksiklikleri gidermek üzere bir uyum süreci yürüttüğünü açıkladı.
Ayhan, Marmaris'teki bazı konaklama tesislerinin yönetmeliğe uygun hale gelerek onay raporlarını aldığını, eksikleri olan tesislerin ise denetimler ve teknik değerlendirmeler doğrultusunda çalışmalarını hızlandırdığını söyleyerek, "İşletmelerimiz misafir ve çalışan güvenliğini her şeyin önünde tutuyor. Nisan ayı sonuna kadar tesislerimizin çok büyük bir bölümü tadilatını tamamlamış ve yangın onay raporunu almış olacak" ifadesini kullandı.
Kira ilişkileri ve sorumluluk paylaşımı
Uyum sürecinde kiralama modeliyle işletilen tesislerde mal sahibi-kiracı ilişkilerinden kaynaklanan uyuşmazlıkların kritik bir başlık olduğunu belirten Ayhan, yangın güvenliği yatırımlarının bazı yapılarda yüksek maliyetli dönüşümler gerektirdiğini ve bu nedenle sorumluluk paylaşımının netleştirilmesinin gerekli olduğunu söyledi. Bazı kira sözleşmelerinde tadilat ve yatırım yükümlülüklerinin açık tanımlanmadığını, bunun uygulamada anlaşmazlıklara yol açabildiğini ve bunun bazı tesislerin faaliyetlerine son vermesine kadar uzanabildiğini vurguladı. Ayhan, süreci hızlandıracak ve tarafları koruyacak daha güçlü bir çerçevenin şart olduğunu belirtti.
Sektörün genel görünümü
Başkan Ayhan sektörün yeniden yapılanma sürecine de değinerek, "Benzer süreçler bugün Türkiye’nin tüm turizm bölgelerinde yaşanıyor" dedi. Ayhan, kapanan veya faaliyetini ara veren tesislerin olacağını; satılık veya işletme modelini değiştiren tesis sayısındaki artışın hem ekonomik baskıların hem de sektördeki yeniden yapılanmanın bir sonucu olduğunu söyledi. Bu durumun bazı tesisler için pazardan çıkış, bazıları için ise yenilenme, el değiştirme ve daha güçlü yapılarla yeniden faaliyete geçme fırsatı doğurabileceğini ifade etti.
Ayhan ayrıca Marmaris'in kapasitesine ilişkin şu verileri paylaştı: kentte 703 konaklama tesisi bulunuyor ve yaklaşık 70 bine yakın yatak kapasitesi mevcut. Yıl genelinde ortalama doluluk oranı ise yüzde 62. Bu çerçevede yatak arzında oluşabilecek bir azalma, doluluk oranlarında artış yönünde bir denge oluşturabilir.
MTO'nun öncelikleri ve destekleri
Marmaris Ticaret Odası olarak sürecin sağlıklı yönetilmesi için kamu otoriteleri ve sektör paydaşlarıyla sürekli temas kurduklarını belirten Ayhan, oda olarak üyelerin finansman sıkıntısını hafifletmek amacıyla piyasa şartlarının altında faiz oranlarıyla kredi imkânı sağlanması yönünde destek mekanizmaları oluşturduklarını söyledi. Ayhan, Marmaris'in güçlü ve güvenli bir destinasyon olduğunu belirterek, "Önceliğimiz, güvenlik standartlarını yükseltirken sektörün sürekliliğini korumak, istihdamı ve hizmet kalitesini sürdürülebilir şekilde desteklemektir" diye konuştu.
SON GÜNLERDE "MARMARİS’TE SATILIK OTEL VE KAPANACAK OTEL SAYISINDAKİ ARTIŞ" YÖNÜNDE ÇIKAN HABERLERE DİKKAT ÇEKEN MARMARİS TİCARET ODASI (MTO) BAŞKANI S. MUTLU AYHAN, BU SÜRECİN SADECE MARMARİS'E ÖZGÜ OLMADIĞINI İFADE EDEREK "ÖNCELİĞİMİZ TURİZMDE SÜREKLİLİĞİ KORUMAK" DEDİ.
